Rodinný dom s pozemkom Párnica (10min od Dolný Kubín)

Rodinný dom na predaj v lokalite Párnica v okrese Dolný Kubín

Rodinný dom je postavený na peknom rovinatom pozemku o celkovej výmere 556m2, ktorý je výborne dostupný z asfaltovej cesty a poskytne vám dostatok miesta na parkovanie, no zároveň aj na krásny trávnik, miesto na posedenia aj na hry pre deti. Dom má pivničné priestory, kde okrem priestrannej kotolne s dostatkom miesta na uskladnenie paliva nájdete aj peknú veľkú špajzu a aj dve miestnosti vybavené ústredným kúrením (radiátory) a dokonca s privedenou pitnou vodou (umývadlo). Vzhľadom na to, že sa jedná o „polosuterén“ s oknami na dvor, sú uvedené dve miestnosti po malej úprave vhodné aj na bývanie. Na I.NP sa nachádza kuchyňa, obývačka a kúpelňa s WC. Kuchyňa je priestranná, kuchynská linka je so vstavanou elektrickou rúrou, varnou doskou a miestom pre umývačku riadu.
Unikátne je vyriešená a umiestnená obývacia izba, z ktorej sa dverami dostanete priamo na takmer 30m2 veľkú vonkajšiu terasu s podlahou z masívneho dreva a prekrytú kvalitnou krytinou. Z terasy vedú krátke schodíky dolu na perfektne udržiavaný trávnik, kde nájdete gril a miesto pre rodinné posedenia a grilovačky. Kúpeľňa prešla rekonštrukciou pred 7 rokmi. Na II. NP sú dve samostatné izby, menšia je vhodná ako detská izba alebo pracovňa, väčšia izba je užívaná ako spálňa.
Dom bol skolaudovaný v r. 1988, je to murovaná stavba zhotovená z kvalitnej tehly (hrúbka múrov až 50cm, dvojitá tehla „voštinka“), pričom pred 3,5 rokmi bolo vykonané ešte zateplenie polystyrénom a urobená nová fasáda! Boli vymenené všetky okná, sú plastové. Na I. aj II. NP sú plávajúce podlahy a bezprahové prechody dverí do chodby. Sedlová strecha prešla takisto rekonštrukciou (pred 3,5 rokmi), bola urobená komplet parozábrana a osadená nová plechová krytina. V úložných priestoroch podkrovia bolo urobené zateplenie fúkanou izoláciou. V podkrovných izbách (ale aj v obývačke na I.NP) sú osadené znížené stropy, ktoré boli zateplené polystyrénom. Zrekonštruované boli aj elektrické rozvody a komplet kúrenie, všade sú zánovné radiátory a vykurovanie je riešené kvalitným „kombi“ kotlom na peletky (s veľkým zásobníkom s podávačom), pričom môžete kotol prepnúť aj na tuhé palivo. V obývacej izbe je nastaviteľný termostat a pre ešte väčší komfort je pripravený komín s kompletne zhotovenou keramickou vložkou – t.j. možnosť vybudovať a pripojiť krb. Príprava teplej vody je zabezpečená 152 lit. bojlerom, ktorý je „obojživelník“, teda okrem ÚK aj na elektrinu. Všetky rekonštrukcie sa priaznivo premietli do nákladov na vykurovanie (postačí vám 5t peletiek ročne). Kanalizácia je zvedená do žumpy, ktorá bude ľahko pripojiteľná na verejnú kanalizáciu, ktorej budovanie sa v obci Párnica má začať už tento rok.
Poctivej rekonštrukcii neuniklo ani oplotenie a vstupná brána, veľká časť dvora je tvorená kvalitnou zámkovou dlažbou. Uverejňujeme fotografie exteriéru zhotovené mimo zimného obdobia, aby ste si mohli prezrieť pekné detaily oplotenia ale aj udržiavané trávniky a okrasné dreviny. Dom vzhľadom na jeho stav, polohu a cenu vrelo odporúčame!